Объекты исследований:

• Строительные комплексы и отдельные строительные объекты
• Строительная площадка и ее элементы
• Территории, земельные участки и специальные зоны, функционально снизанные со строительными объектами
• Строительные материалы, изделия и конструктивные элементы зданий, строений и сооружений
• Инженерные системы, электрооборудование и санитарно-технические устройства
• Массивы грунта и участки поверхности земли
• Средства механизации, оборудование и монтажная оснастка
• Средства защиты работников

Материалы, требуемые для экспертизы:

• Строительно-техническая документация (строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы)
• Исполнительная техническая документация (журналы работ, авторского надзора и др.)
• Архитектурно-планировочные задания на разработку проектной документации
• Акты и решения об отводе земельных участков под строительство
• Акты контрольных обмеров, приемки и обследования работ, строительных материалов и изделий
• Акты обследования несчастных случаев и технических причин аварий при строительно-монтажных и ремонтных работах
• Документы БТИ
• Договора на производство строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ
• Документы, подтверждающие право собственности на домовладение (договор купли-продажи, дарения, решение суда и пр.)
• Материально-техническая отчетность о выполненных работах, списании строительных материалов
• Документальные сведения о материалах, используемых при производстве строительных работ.

Основные категории споров:

• Дела о расторжении договоров строительного подряда
• Дела о взыскании задолженности но договору строительного подряда
• Дела о разделе строения между сособственниками
• Дела о признании перепланировки, реконструкции незаконной и приведении объекта в надлежащее состояние
• Дела о возмещении ущерба после залива, пожара, разрушения конструкций
• Дела о нечинении препятствий пользования строительным объектом
• Дела об определении порядка пользования строительным объектом
• Дела об организации сервитута
• Дела о сносе строений (сооружений)

Рекомендуемые вопросы (задания) на строительную экспертизу.

• По делам о расторжении договоров строительного подряда и взыскании задолженности по договору
• Каков объем фактически выполненных строительно-монтажных (общестроительных, отделочных, санитарно-технических, электромонтажных) работ?
• Какие нормативные требования предъявляются к данным видам работ?
• Определить, соответствуют ли фактически выполненные строительно-монтажные (общестроительные, отделочные, санитарно-технические, электромонтажные) работы требованиям строительных норм и правил, проектной документации, условия договора строительного подряда.
• Какие действующие строительные нормы и правила (СНиП) были нарушены при производстве строительных работ?
• Соответствует ли качество примененных строительных материалов и изделий требованиям строительных норм и правил, проектной документации, условиям договора строительного подряда.
• Соответствует ли выполненная сметная документация нормативным требованиям и правилам сметного дела?
• Соответствуют ли объемы ремонтно-строительных работ, отраженные в смете на выполнение, сметным нормативам? Определить возможные завышения объемов работ.
• Соответствует ли качество отдельных частей строительных объектов (строительных конструкций) действующим СНиП?
• Соответствует ли качество строительства требованиям проектно-сметной документации?
• Соответствует ли качество строительства требованиям договора строительного подряда?
• Обоснована ли проектно-сметная документация, и соответствует ли она действующим СНиП?
• Были ли нарушены сроки строительства и если да, то каковы причины, вызвавшие их нарушение?
• Осуществлялся ли технический и авторский надзор за строительством в соответствии с действующими СНиП?
• Соответствует ли фактический расход строительных материалов количеству требуемому для строительства?
• Какие отступления от норм и расценок были допущены?
• Определить площадь квартиры, расположенной в доме по адресу. Указать, является ли помещение №1 в указанной квартире балконом или верандой.

Дела о разделе строения между собственниками:

• Разработать варианты раздела строительного объекта в натуре в соответствии с идеальными долями в праве собственности собственников.
• При отсутствии возможности выдела в натуре идеальных долей собственников разработать варианты, наиболее приближенные к величине идеальных долей в права собственности.
• Какова стоимость неидеальной части истца, превышающей его долю в праве собственности в соответствии с предложенными вариантами раздела здания
• Определить, какие виды работ необходимо выполнить для переоборудования спорного домовладения, в соответствии с вариантами его раздела. Каковы их объемы и стоимость, включая строительные материалы?
• Определить порядок пользования сторонами спорным домовладением.
• Определить физический износ постройки, расположенной по адресу.
• Определить пригодность для постоянного проживания здания, расположенного по адресу.
• Определить, какие виды работ необходимо выполнить для приведения постройки в надлежащее техническое состояние.
• Определить стоимость строительных работ, связанных с реконструкцией (перепланировкой) строения.

Дела о признании перепланировки, реконструкции незаконной и приведении объекта в надлежащее состояние:

• Определить допустимость (недопустимость) реконструкции (перепланировки) строительного объекта.
• Установить, соответствует ли фактическое состояние здания, расположенного по адресу, планам и экспликациям помещений БТИ. В случае наличия отступлений указать, являются ли они перепланировкой или реконструкцией.
• Определить стоимость строительных работ, связанных с реконструкцией (перепланировкой) строений.

Дела о возмещении ущерба после залива, пожара, разрушения конструкций:

• Установить источник и механизм повреждения (разрушения) строительного объекта (обрушение, деформация, залив).
• Определить, что явилось причиной залива торговых помещений магазина произошедшего на определенную дату.
• Каково стоимостное выражение ущерба, причиненного заливом жилого помещения?
• Какова стоимость ремонтно-строительных работ, требуемых для восстановления поврежденного (разрушенного) строительного объекта на определенную дату?

Дела о нечинении препятствий пользования строительным объектом, определении порядка пользования строительным объектом, организации сервитута:

• Определить факт наличия обременения (ограничений) пользования строительным объектом.
• Предложить варианты пользования строительным объектом.
• Дела о сносе строений (сооружений).
• Определить, соответствует ли строительный объект требованиям СНИП?
• Определить, соответствует ли возведенный строительный объект условиям договора?
• Определить, соответствует ли строительный объект требованиям проектной документации?
• Определить, не были ли нарушены границы земельного участка при возведении строительною объекта?

Дела о спорах между заказчиком и подрядчиком в качестве проектно-сметной документации:

• Оформлена ли исполнительно-техническая документация в соответствии с действующими СНиП?
• Соответствует ли проект на возведение строительного объекта требованиям действующих СНиП?
• Соответствует проект на проведение строительно-монтажных или ремонтных работ требованиям действующих СНиП?

Дела о несчастных случаях на строительных объектах:

• Какие правила техники безопасности были нарушены при производстве строительных работ?
• Определить несущую способность ответственных конструкций.
• Провести рецензирование экспертных заключений, подготовленных сторонними
• экспертными учреждениями на предмет их достоверности и обоснованности.