Землеустроительная экспертиза |
Основными объектами экспертизы являются:
- Земельные участки различного целевого назначения
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок
- Распоряжения органов местного самоуправления о выделе земельного участка
- Документы Бюро технической инвентаризации (БТИ)
- Кадастровые документы
- Межевое дело
Рекомендуемые вопросы на судебную экспертизу:
- Какова фактическая площадь исследуемых земельных участков, и соответствует ли она площади, отраженной в документах о нраве собственности?
- Каковы фактические границы исследуемых земельных участков, и соответствует ли она границам, отраженным в землеотводных документах?
- В случае отсутствия у исследуемого земельного участка физических границ произвести вынос на местности границы земельных участков.
- Установить факт наложения границ смежных земельных участков.
- Установить площадь установленного наложения границ смежных земельных участков.
- Организовать проход (проезд) через смежный земельный участок.
- Предложить варианты раздела общего земельного участка пропорционально долям в праве собственности собственников и с учетом фактически сложившегося порядка пользования земельным участком.
- Определить площадь земельного участка, требуемую для полноценной эксплуатации земельного участка, и находящегося на нем строения, имеющего определенное функциональное назначение, с отображением на плане требуемых границ.
- Определить, какие нарушения специальных правил в области землеустройства были нарушены.
- Установить факт наличия (отсутствия) смещения забора между смежными земельными участками.
- Рецензирование экспертных заключений, подготовленных сторонними экспертными учреждениями, на предмет их достоверности и обоснованности.
|